по реальной рыночной цене без затяжек
и торга в минус 20–30%
Цена, позиционирование и переговоры выстраиваются под вашу задачу как владельца, а не рынка объявлений
Виллы продаются дольше
из-за уникальности объекта
и узкого круга покупателей.
Без правильного позиционирования
цена занижается, а сделка затягивается.
Готовим премиальную презентацию,
выходим на международных
и off-market покупателей,
ведём переговоры в интересах владельца
без давления на цену.
Апартаменты конкурируют
с десятками похожих объектов на рынке.
Без чёткого УТП и проверки документов
покупатель уходит к конкурентам
или сбивает цену.
Делаем due diligence до выхода на рынок,
строим стратегию продажи
под профиль покупателя
и продаём по реальной цене
без затяжек.
Сложно донести реальную ценность
бизнеса, покупатели смотрят только
на цену, игнорируя потенциал
и структуру дохода
Работаем с объектом как
с инвестиционным активом, считаем
экономику, показываем потенциал,
и выводим предложение к профильным
покупателям
Проводим полную юридическую и техническую
проверку заранее, лицензия первой оккупации,
урбанистика и разрешения, отсутствие долгов
и судебных рисков. Покупатель видит «чистый»
объект и быстрее принимает решение.
Документы проверяются на финальном
этапе всплывают риски сделка затягивается
или срывается.
где каждый шаг зафиксирован заранее - от оценки до передачи средств
Обсуждаем объект, цели продажи и
ожидания по цене. Сразу даём вам
обратную связь по рынку и срокам.
Проводим осмотр, формируем
реальную рыночную цену,
согласовываем стратегию продажи без
завышений и демпинга
Фото и видео, маркетинговые
материалы, рендеры и концепция -
при необходимости. Ваш объект
выходит в продажу подготовленным,
а не «как есть».
Работаем с собственной базой
покупателей и сетью из 3 000+
партнёрских агентств недвижимости.
InmoLux выступает главным
координатором и ведёт переговоры
в интересах владельца.
Переговоры без давления на цену,
проверка самого покупателя, контроль
сделки до подписания и передачи
денежных средств.
по продаже объекта
Оценим ваш объект, рынок и потенциальный интерес и дадим честную обратную связь о цене,
сроках и формате продажи.
Без обязательств / Конфиденциально / Под ваш запрос
Как быстро продаём, как формируем цену и сохраняем конфиденциальность
Мы формируем цену на основе анализа сопоставимых сделок за последние 6–12 месяцев, состояния объекта и уникальных характеристик. Завышение ведёт к простоям, занижение — к потере капитала.
Нет. Правильная стартовая цена и продуманная стратегия продвижения формируют устойчивый интерес. Снижения используются только как тактический инструмент, а не способ «разогнать» продажу.
InmoLux ведёт переговоры напрямую, без давления на владельца. Мы фиксируем границы по цене и условиям заранее и не допускаем импульсных скидок.
Мы проверяем финансовую состоятельность покупателя ещё до подписания резервного договора. Если сделка срывается по вине покупателя — резервный платёж остаётся у продавца.
Полная проверка документов до выхода на рынок: реестр собственности, урбанистика, долги, судебные разбирательства. Нотариус, адвокат и банк — на нашей стороне.
Off-market формат: объект показывается только проверенным покупателям под NDA. Никаких публичных объявлений без согласия владельца.
От 7 дней до 3–4 месяцев в зависимости от сегмента, цены и сезонности. Средний срок по нашему портфелю — 6–8 недель до подписания резервного договора.
