от участка и лицензий до продажи и выхода инвестора
Получить презентацию по project management
Премиальная недвижимость в Марбелье — продуманная планировка, ликвидная локация, чистая юридическая история.
Премиальная недвижимость в Марбелье — продуманная планировка, ликвидная локация, чистая юридическая история.
Есть капитал и интерес к девелопменту
в Марбелье, но нет желания погружаться
в лицензии, подрядчиков и управление
проектом
Структурированный девелоперский
проект под ключ ROI 35–40% без плеча,
цикл 2–3 года с понятной экономикой
и сценарием выхода
полный девелопмент-цикл в одной управляющей команде
Ведём девелоперские проекты
как управляемый процесс
от анализа участка до продажи
и выхода инвестора. Каждый этап
заранее выстроен, контролируется
и прозрачен для партнёров
Ведём девелоперские проекты как управляемый процесс — от анализа участка до продажи и выхода инвестора. Каждый этап заранее выстроен, контролируется и прозрачен для партнёров.
Оцениваем локацию, зонирование, ограничения и потенциал застройки
Проводим юридическую и градостроительную проверку земельных участков
Формируем экономику проекта, источники финансирования и сценарии
Разрабатываем концепцию под рынок, спрос и требования регуляторов
Сопровождаем процесс получения разрешений и лицензий
Организуем строительство через подрядчиков и технический контроль
Формируем стратегию продаж и сопровождаем выход из проекта
Вам не нужно разбираться в испанской бюрократии, строительных нюансах и процессах согласования. Весь цикл ведёт наша управляющая команда — с ответственностью за результат на каждом этапе.
Сопровождаем выгодные инвестиции в недвижимость в Марбелье и на Costa del Sol
на всех ключевых этапах — от анализа до выхода
Одна управляющая команда
Вы работаете с единым центром ответственности, а не с набором подрядчиков и консультантов
От анализа и цифр до строительства и выхода, без упущенных этапов и разрывов ответственности
Финансовая модель и сценарии считаются заранее, решения принимаются на основе цифр, а не ожиданий
Понимание локальных процессов сокращает сроки лицензирования и согласований
Мы управляем подрядчиками, сроками и бюджетом, при желании вы не вовлекаетесь в операционную рутину
Проекты от €10M, структуры, понятные HNW, UHNW и family offices
Понятная структура проекта и регулярная управленческая отчётность для вас как инвестора
Как вы получаете
Защищённые инвестиции
Инвестиции в девелопмент в Испании связаны не только с доходностью, но и с юридическими, финансовыми и операционными рисками. Мы не избегаем этих тем, а заранее показываем, где у вас возникают риски и какие инструменты используем, чтобы их снизить
профессиональное признание
на национальном уровне
региональная премия за вклад
в развитие и качество проектов
профессиональное признание
на национальном уровне
Минимальный чек зависит от этапа входа и структуры сделки. По большинству проектов стартовый порог — от €500 000. Точные условия обсуждаем индивидуально.
Возможны несколько форматов: долевое участие в SPV, mezzanine-финансирование или co-investment. Формат подбираем под цели инвестора и структуру капитала.
Проекты финансируются без кредитного плеча — только собственным капиталом инвесторов. Это снижает системные риски и обеспечивает ROI 35–40%.
Полный цикл — 2–3 года: покупка участка, проектирование, строительство и продажа. Выход инвестора — после реализации объекта.
Ежемесячные отчёты по бюджету, графику и этапам. Доступ к онлайн-дашборду проекта и регулярные личные встречи с управляющей командой.
С маркетингом работаем параллельно со стройкой: предварительные продажи, собственная база клиентов, партнёрская сеть агентств, международный pre-sales.
Сделки структурируются через SPV с полной юридической конфиденциальностью. Данные инвесторов не раскрываются третьим сторонам без согласия.
Да, 80% инвесторов заходят в следующий проект. Это наш главный показатель качества: доверие подтверждается повторным участием.
Если для вас важно понимать структуру, риски и сценарий выхода до входа
капитала — имеет смысл обсудить проект предметно.
Разбор вашего инвестиционного потенциала и ориентировочного ROI
от основателя InmoLux
Проекты от €5M / Конфиденциально
Отправляя, вы соглашаетесь с политикой
конфиденциальности и пользовательским соглашением
